Подготовка к ремонту

РемонтПсихологические аспекты

Ремонт - это серьёзное испытание, требующее больших затрат, как финансовых, так и Ремонт психологические аспектыличностных, к нему нужно подготовиться морально. Необходим психологический настрой на ремонт квартиры,- как на новый, только кажущийся знакомым, длительный, сопряженный с нервотрепками, проект, где Вы являетесь Инвестором, Заказчиком, Потребителем. Ремонт связан с большими неудобствами в плане бытовых условий
проживания,
если нет возможности оставить квартиру пустой, перехав на время в другое место.

Ремонт психологические аспектыПри ремонте возникнет ряд сложностей из за проведения работ. Неудобства, шум и грязь в квартире. Присутствие посторонних людей при работах тоже создаёт неудобства хозяевам. Так же возможны проблемы с соседями из за шума во время ремонта, поэтому такой настрой будет не лишним. 

Какова же стоимость ремонта?

Она исчисляется затрами на материалы + затраты на работу, однако стоит добавить  еще 10% от этой суммы на непредвиденные расходы (таковые бывают очень часто и это стоит учитывать). Так как полную картину можно увидеть только в процессе работ. 

 

Юридические аспекты (советы юриста)

Юридические аспекты ремонтаКак защитить свои интересы при конфликте с соседями при ремонте и перепланировке? В многоквартирных домах нередко возникают конфликты между жильцами. А когда на совершение каких-либо действий требуется согласие соседей (например, при перепланировке квартиры или использовании помещения в жилом доме под кафе), конфликт может вылиться в ряд проблем, иногда заканчивающихся элементарным вымогательством. О том, как защитить свои права в этой ситуации, и пойдет речь. Начать хочется с того, что если вы действуете в рамках закона, то любые претензии ваших соседей будут безосновательны. Проблема заключается в часто встречающейся неосведомленности населения в отношении своих прав и обязанностей, что может приводить к неправомерным действиям. Если вы затеяли ремонт, то должны помнить, что шумные ремонтные работы вы имеете право проводить с 9 до 19 часов и только в рабочие дни. Поэтому, если вы рушите стену в 6.00 утра в субботу, и соседи вызовут участкового милиционера, не удивляйтесь и не спешите доказывать, что вы стали жертвой скандалистов. Настоятельно рекомендуется никогда не конфликтовать с представителями государственных органов и Юридические аспекты ремонтаслужб, а вначале разобраться (лучше это сделать с юристом), правомерны ли ваши действия. С вашей квартирой, по закону, вы не можете делать все, что заблагорассудится. Любые изменения планировки, от расширения дверных проемов, совмещения ванны с туалетом до сноса стен и объединения квартир между собой, требуют согласования с государственными органами в установленном законом порядке. Если вы начали делать несогласованную Юридические аспекты ремонтаперепланировку, то по жалобе соседей вас могут посетить представители государственной жилищной инспекции. В подобной ситуации лучше срочно начать согласование перепланировки, о чем и объявить проверяющим. На руках у вас в качестве доказательств может быть, например, договор с юридической фирмой на проведение работ по согласованию перепланировки. В первую очередь юридическая фирма получит Техническое заключение о возможности перепланировки и Проект перепланировки в соответствующих лицензированных организациях. В случае предъявления этих документов в жилищную инспекцию, претензии к владельцу квартиры могут быть отложены на время необходимых согласований. Претензии соседей к вам должны быть оформлены соответствующим образом, вы можете не допускать их в свою квартиру без вашего желания, т.к. это нарушает гарантированное Конституцией РФ право на неприкосновенность жилища (Ст. 25 Конституции РФ). Любое переоборудование вашей квартиры, затрагивающее коммуникации, также требует согласования (например, замена газовой плиты на электрическую, обогрев полов, перенос сантехнического оборудования). Если установка кондиционера требует проделки отверстия в стене и размещения на фасаде здания каких-либо составных частей его конструкции, то это также требует ряда согласований. В  практике был случай, когда владелец одной квартиры установил кондиционер, а его сосед потребовал установить в связи с этим ему в квартире стеклопакеты, т.к. ему мешал шум. Согласие соседа действительно было Юридические аспекты ремонтанеобходимо получить в данном случае заранее, и не одного, а всех, кого затрагивала эта ситуация. Иначе эту ситуацию может разрешить договор о страховании гражданской ответственности при перепланировке, при наличии которого подобные претензии соседей будет удовлетворять страховая компания. В случае конфликта с соседями, если ваши действия не противоречат действующему законодательству, ваша перепланировка согласована или ваша предпринимательская деятельность не создает неудобств жильцам вы вправе отстаивать свои законные интересы вплоть до подачи в суд за причинение морального и материального ущерба на соседей скандалистов. Избежать конфликтов с соседями можно, обратившись в юридическую фирму, имеющую опыт в урегулировании подобных проблем, таким образом вы сможете сэкономить не только время и деньги, но и нервную систему, свою, ваших близких и сослуживцев.

Советы по подготовке к  ремонту квартиры (этапы)

Этапы подготовки к ремонту (план-схема)1. Обдумайте сами, посоветуйтесь с семьей, друзьями и знакомыми, почитайте и полистайте журналы, зайдите к дизайнерам, архитекторам.

2. Набросайте в голове проект или план работ на ремонт квартиры. Чем отличается архитектор от пчелы? Пчела свой дом строит сразу, а архитектор сначала в голове. Хотя Вы и не архитектор, но раз взялись за это дело следуйте его законам и правилам.

3. Сделайте сами на бумаге от руки или с помощью PC  или закажите дизайн - проект, эскизный проект, на крайний случай, план до и после.

4. Определитесь: для чего, где и какая перепланировка Вам нужна, надо ли ее согласовывать?

5. Заранее узнайте и обговорите, какие материалы будут применяться и какое оборудованиеЭтапы подготовки к ремонту необходимо устанавливать. Это может быть, как ваше решение основанное на собственных пожеланиях, либо совете друзей или же вас проконсультирует наш специалист, неважно. При наличии материалов и работа пойдет быстрей, и устранятся ненужные простои. Если Вы что-то не подобрали до начала работ, то скорей всего придется сократить время на выбор и брать первое попавшееся, что уже само по себе будет вас огорчать, так как возможно не будет соответствовать вашим ожиданиям. К тому же такие простои затягивают время ремонта, а это немаловажно как для Вас (неудобства связанные с ремонтом придётся терпеть дольше), так и для нас (тратится лишнее наше время, что возможно будет включено в стоимость работ, а это дополнительные финансовые потери с вашей стороны).

6. Еще несколько раз обсудите, и как это ни трудно, примите решение. Да это решение будет корректироваться, но будет очень тяжело и дорого его менять по ходу ремонта квартиры.

7. И когда у вас будет готов приблизительный план работы, вы определитесь с материалами и существует проект (дизайн - проект или же вы его сами нарисовали на листе бумаге) можно составлять и смету, приглашать мастеров и специалистов по ремонту квартир.

Этапы подготовки к ремонту8. Пригласив Мастера, выслушайте его советы по ремонту квартиры, по возможным вариантам выполнения Ваших проектов и планов, по материалам и технологиям.

9. После разговора постарайтесь все изменения проекта или плана работ отразить на бумаге, что бы не получилось такой ситуации, что придётся, что то переделывать в процессе ремонта. Так как все переделки влияют на сроки и стоимость работ, однажды мастер может просто уйти сославшись на окончание договора.

10. Желательно, что бы вы знали хотя бы основные процессы и технологии необходимого вам ремонта. Все знать не обязательно, да и не нужно. Но Вы должны и просто обязаны знать то, чего делать нельзя в процессе ремонта, какие необходимы разрешения для перепланировки (если таковые имеются), главные свойства материалов и основные технологии их применения.

11. Акт состояния соседних квартир (офисов). Желательно иметь, чтобы не пришлось оплачивать прошлогодние протечки и древние трещины. Нудность оформления такого документа окупится, оградив Вас от претензий недобросовестных и нечестных людей.

Нравится