- Подробности
- Просмотров: 18892
Подготовка к ремонту
Психологические аспекты
Ремонт - это серьёзное испытание, требующее больших затрат, как финансовых, так и 
личностных, к нему нужно подготовиться морально. Необходим психологический настрой на ремонт квартиры,- как на новый, только кажущийся знакомым, длительный, сопряженный с нервотрепками, проект, где Вы являетесь Инвестором, Заказчиком, Потребителем. Ремонт связан с большими неудобствами в плане бытовых условий
проживания, если нет возможности оставить квартиру пустой, перехав на время в другое место.
При ремонте возникнет ряд сложностей из за проведения работ. Неудобства, шум и грязь в квартире. Присутствие посторонних людей при работах тоже создаёт неудобства хозяевам. Так же возможны проблемы с соседями из за шума во время ремонта, поэтому такой настрой будет не лишним.
Какова же стоимость ремонта?
Она исчисляется затрами на материалы + затраты на работу, однако стоит добавить еще 10% от этой суммы на непредвиденные расходы (таковые бывают очень часто и это стоит учитывать). Так как полную картину можно увидеть только в процессе работ.
Юридические аспекты (советы юриста)
Как защитить свои интересы при конфликте с соседями при ремонте и перепланировке? В многоквартирных домах нередко возникают конфликты между жильцами. А когда на совершение каких-либо действий требуется согласие соседей (например, при перепланировке квартиры или использовании помещения в жилом доме под кафе), конфликт может вылиться в ряд проблем, иногда заканчивающихся элементарным вымогательством. О том, как защитить свои права в этой ситуации, и пойдет речь. Начать хочется с того, что если вы действуете в рамках закона, то любые претензии ваших соседей будут безосновательны. Проблема заключается в часто встречающейся неосведомленности населения в отношении своих прав и обязанностей, что может приводить к неправомерным действиям. Если вы затеяли ремонт, то должны помнить, что шумные ремонтные работы вы имеете право проводить с 9 до 19 часов и только в рабочие дни. Поэтому, если вы рушите стену в 6.00 утра в субботу, и соседи вызовут участкового милиционера, не удивляйтесь и не спешите доказывать, что вы стали жертвой скандалистов. Настоятельно рекомендуется никогда не конфликтовать с представителями государственных органов и 
служб, а вначале разобраться (лучше это сделать с юристом), правомерны ли ваши действия. С вашей квартирой, по закону, вы не можете делать все, что заблагорассудится. Любые изменения планировки, от расширения дверных проемов, совмещения ванны с туалетом до сноса стен и объединения квартир между собой, требуют согласования с государственными органами в установленном законом порядке. Если вы начали делать несогласованную 
перепланировку, то по жалобе соседей вас могут посетить представители государственной жилищной инспекции. В подобной ситуации лучше срочно начать согласование перепланировки, о чем и объявить проверяющим. На руках у вас в качестве доказательств может быть, например, договор с юридической фирмой на проведение работ по согласованию перепланировки. В первую очередь юридическая фирма получит Техническое заключение о возможности перепланировки и Проект перепланировки в соответствующих лицензированных организациях. В случае предъявления этих документов в жилищную инспекцию, претензии к владельцу квартиры могут быть отложены на время необходимых согласований. Претензии соседей к вам должны быть оформлены соответствующим образом, вы можете не допускать их в свою квартиру без вашего желания, т.к. это нарушает гарантированное Конституцией РФ право на неприкосновенность жилища (Ст. 25 Конституции РФ). Любое переоборудование вашей квартиры, затрагивающее коммуникации, также требует согласования (например, замена газовой плиты на электрическую, обогрев полов, перенос сантехнического оборудования). Если установка кондиционера требует проделки отверстия в стене и размещения на фасаде здания каких-либо составных частей его конструкции, то это также требует ряда согласований. В практике был случай, когда владелец одной квартиры установил кондиционер, а его сосед потребовал установить в связи с этим ему в квартире стеклопакеты, т.к. ему мешал шум. Согласие соседа действительно было 
необходимо получить в данном случае заранее, и не одного, а всех, кого затрагивала эта ситуация. Иначе эту ситуацию может разрешить договор о страховании гражданской ответственности при перепланировке, при наличии которого подобные претензии соседей будет удовлетворять страховая компания. В случае конфликта с соседями, если ваши действия не противоречат действующему законодательству, ваша перепланировка согласована или ваша предпринимательская деятельность не создает неудобств жильцам вы вправе отстаивать свои законные интересы вплоть до подачи в суд за причинение морального и материального ущерба на соседей скандалистов. Избежать конфликтов с соседями можно, обратившись в юридическую фирму, имеющую опыт в урегулировании подобных проблем, таким образом вы сможете сэкономить не только время и деньги, но и нервную систему, свою, ваших близких и сослуживцев.
Советы по подготовке к ремонту квартиры (этапы)
1. Обдумайте сами, посоветуйтесь с семьей, друзьями и знакомыми, почитайте и полистайте журналы, зайдите к дизайнерам, архитекторам.
2. Набросайте в голове проект или план работ на ремонт квартиры. Чем отличается архитектор от пчелы? Пчела свой дом строит сразу, а архитектор сначала в голове. Хотя Вы и не архитектор, но раз взялись за это дело следуйте его законам и правилам.
3. Сделайте сами на бумаге от руки или с помощью PC или закажите дизайн - проект, эскизный проект, на крайний случай, план до и после.
4. Определитесь: для чего, где и какая перепланировка Вам нужна, надо ли ее согласовывать?
5. Заранее узнайте и обговорите, какие материалы будут применяться и какое оборудование
необходимо устанавливать. Это может быть, как ваше решение основанное на собственных пожеланиях, либо совете друзей или же вас проконсультирует наш специалист, неважно. При наличии материалов и работа пойдет быстрей, и устранятся ненужные простои. Если Вы что-то не подобрали до начала работ, то скорей всего придется сократить время на выбор и брать первое попавшееся, что уже само по себе будет вас огорчать, так как возможно не будет соответствовать вашим ожиданиям. К тому же такие простои затягивают время ремонта, а это немаловажно как для Вас (неудобства связанные с ремонтом придётся терпеть дольше), так и для нас (тратится лишнее наше время, что возможно будет включено в стоимость работ, а это дополнительные финансовые потери с вашей стороны).
6. Еще несколько раз обсудите, и как это ни трудно, примите решение. Да это решение будет корректироваться, но будет очень тяжело и дорого его менять по ходу ремонта квартиры.
7. И когда у вас будет готов приблизительный план работы, вы определитесь с материалами и существует проект (дизайн - проект или же вы его сами нарисовали на листе бумаге) можно составлять и смету, приглашать мастеров и специалистов по ремонту квартир.
8. Пригласив Мастера, выслушайте его советы по ремонту квартиры, по возможным вариантам выполнения Ваших проектов и планов, по материалам и технологиям.
9. После разговора постарайтесь все изменения проекта или плана работ отразить на бумаге, что бы не получилось такой ситуации, что придётся, что то переделывать в процессе ремонта. Так как все переделки влияют на сроки и стоимость работ, однажды мастер может просто уйти сославшись на окончание договора.
10. Желательно, что бы вы знали хотя бы основные процессы и технологии необходимого вам ремонта. Все знать не обязательно, да и не нужно. Но Вы должны и просто обязаны знать то, чего делать нельзя в процессе ремонта, какие необходимы разрешения для перепланировки (если таковые имеются), главные свойства материалов и основные технологии их применения.
11. Акт состояния соседних квартир (офисов). Желательно иметь, чтобы не пришлось оплачивать прошлогодние протечки и древние трещины. Нудность оформления такого документа окупится, оградив Вас от претензий недобросовестных и нечестных людей.
Форма входа
Подписка на новости компании
Комментарии
(from what I've read) Is that what you are using on your blog?
found you by accident, while I was researching on Google for something else, Anyhow I am here
now and would just like to say thanks for a incredible post
and a all round interesting blog (I also love the
theme/design), I don't have time to read through it all at the moment but I have saved it and also
added in your RSS feeds, so when I have time I will be back to read much
more, Please do keep up the fantastic job.
touch you.
the guide in it or something. I believe that you simply
can do with some % to force the message house a bit, however other than that, that is
excellent blog. An excellent read. I'll certainly be back.
You've ended my four day lengthy hunt! God Bless you man. Have a
great day. Bye
as I found this post at this site.
amazing for people knowledge, well, keep up the nice work fellows.
good, every one can effortlessly know it, Thanks a lot.
I need an expert in this house to unravel my problem.
May be that's you! Taking a look forward to look
you.
Definitely value bookmarking for revisiting.
I surprise how a lot attempt you set to create the sort of magnificent informative website.
am reading this enormous educational paragraph here at my house.
article I read. And after this post Ремонт.
I was excited enough to post a comment ;) I actually do have 2 questions for
you if it's allright. Could it be simply me or do some of the comments come across like written by
brain dead visitors? :-P And, if you are writing
at other online social sites, I would like to follow anything fresh you have to post.
time along with a mug of coffee.
and in accession capital to assert that I acquire actually enjoyed account your blog posts.
to say that I've truly enjoyed browsing your
blog posts. After all I'll be subscribing to
your feed and I'm hoping you write once more very soon!
whether this post is written by him as nobody else know such detailed about
my difficulty. You're incredible! Thanks!
News. Do you have any suggestions on how to get listed in Yahoo News?
I've been trying for a while but I never seem to get there!
Cheers
experience.
I am getting experience all the time by reading
thes good articles or reviews.
really peaked my interest. I'm going to bookmark
your site and keep checking for new information about once per week.
I subscribed to your Feed too.
However, think on this, what if you typed a catchier post title?
I am not saying your information isn't good, but what if you added a title that
grabbed a person's attention? I mean Ремонт is kinda
vanilla. You should peek at Yahoo's front page and
watch how they create news headlines to get people to open the
links. You might try adding a video or a picture or two to grab people excited about everything've
got to say. In my opinion, it would bring your posts a little livelier.
am getting knowledge all the time by reading thes nice content.
website!
Best wishes!
one and i was just wondering if you get a lot of spam comments? If so how do you prevent it, any plugin or anything you can advise? I get so much lately it's driving me crazy so any support is very
much appreciated.
all blog visitors, due to it's fastidious articles
or reviews
yourself or did you hire someone to do it for you?
that you can write if not it is complicated to write.
RSS лента комментариев этой записи